체스터옥션을 시작페이지로 체스터옥션을 즐겨찾기 추가
 로그인    회원가입    오시는길  
 
사건번호 타경
         
회원로그인
ID저장  비밀번호저장
커뮤니티
개인정보취급방침 동의
 전문가칼럼  > 커뮤니티 > 전문가칼럼
제목 급매물의 기준과 찾는 요령 글쓴이 체스터옥션 2018-10-11



윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

한국가계의 평균자산은 3억5천만 원쯤 된다. 서울에서는 내 집을 가지고 있으면 평균이상이 되고, 수도권에서는 작은 집 한 채 가지고 있으면 오르락내리락하는 돈이다. 농촌에서는 집값을 계산할 수 없기에 전답으로 3천 평쯤 가지고 있으면 평균자산이 될 수 있다. 지금 당신의 자산은 얼마쯤 되는가?

5억짜리 전세 살고 있는 사람은 평균자산에서 1억5천만 원이 초과된다. 대출이나 전세를 안고 집을 여러 채 가지고 있는 사람은 타인자본을 공제해야 하므로 빚을 다 빼고 남은 금액이 순자산이 된다. 임대사업자로 등록한 사람 중 어떤 사람은 집이 604채인 사람도 있는데 이 사람의 순자산은 얼마나 될까.

어느 임대사업자는 집이 100채인데 부채 빼고 나니 마이너스가 되어 파산신청을 했다고 한다. 임대사업자가 파산결정을 받게 되면 100명의 임차인들은 80%정도의 금액만 보증금으로 회수할 수 있다. 집 많다고 좋아할 일 아니다. 집값이 떨어지면 비 맞은 흙 담 무너지듯 자빠질 수 있다.

세상 참 묘하다. 집이 필요한 사람은 집이 없어 못사는데 임대사업자는 달마다 늘어난다. 지난 7월말 현재 임대사업자는 32만300명에 이르렀다. 1명당 5채씩만 계산해도 160만 가구를 차지하고 있는 셈이다. 가진 자로 하여금 집을 팔게 하려 했던 것이 정부의 목적이었는데 방향은 다른 곳을 향하여 가고 있다.

부동산 방망이를 아무리 휘둘러도 이 방망이가 값을 내리는 방망이 노릇을 하는 게 아니라, 도깨비 방망이가 되어 값을 올려 버렸다. 또 어찌하던 집은 가지고 있어야 한다는 심리가 꽉차있어 10가구 중 3가구는 실제 살고 있는 주택 외에 집을 가지고 있다. 거주와 재테크 목적을 아울러 가지고 있음이리라......


http://realestate.daum.net/news/detail/expert/5341
이전글 : 서울 주택이 부족한 이유는?
다음글 : 서민의 삶을 짓밟는 1주택 비과세를 폐지하라
 
  
번호 제목 글쓴이 등록일자 조회수
370 부동산시장에 몰아칠 금리 인상 후폭풍 체스터옥션 2018-12-03 867
369 분양원가 공개 득이 많나 실이 많나 체스터옥션 2018-11-21 1102
368 서울 주택이 부족한 이유는? 체스터옥션 2018-10-29 2063
367 급매물의 기준과 찾는 요령 체스터옥션 2018-10-11 2715
366 서민의 삶을 짓밟는 1주택 비과세를 폐지하라 체스터옥션 2018-09-27 2891
365 8.27 대책이 집값을 잡기 어려운 이유 체스터옥션 2018-09-05 2680
364 아파트를 사서는 안 되는 타이밍 체스터옥션 2018-08-30 3007
363 부동산 투자 성공하려면 3가지 그물을 알아야 체스터옥션 2018-08-08 2789
362 팔고 싶어도 팔리지 않는 부동산 체스터옥션 2018-07-26 3035
361 토지시장 들어가는 요령 체스터옥션 2018-07-10 3061
360 보유세 강화 현실이 되다 체스터옥션 2018-06-28 2976
359 추락하는 재건축 돌파구 없나 체스터옥션 2018-06-05 2758
358 똘똘한 한채 매입만이 능사는 아니다 체스터옥션 2018-05-31 2934
357 주택구매 30대가 40대 앞섰다 체스터옥션 2018-05-07 2980
356 부동산부자, 가장 빨리 되는 방법 체스터옥션 2018-04-27 3093
355 금리인상기에 피해야할 부동산, 사야할 부동산은 체스터옥션 2018-04-05 3165
354 서울에서 집사기 어려워졌나? 체스터옥션 2018-03-29 2926
353 법인으로 임대사업시 체크해 할 점 체스터옥션 2018-03-09 3021
352 돈이 없지만 부동산투자를 하고 싶다면? 체스터옥션 2018-02-27 3089
351 강남집값이상과열과 가계부채문제 해결방법 체스터옥션 2018-01-23 2735
 1 2 3 4 5  
회신번호
예)010-1234-5678
개인정보취급방침