체스터옥션을 시작페이지로 체스터옥션을 즐겨찾기 추가
 로그인    회원가입    오시는길  
 
사건번호 타경
         
회원로그인
ID저장  비밀번호저장
커뮤니티
개인정보취급방침 동의
 전문가칼럼  > 커뮤니티 > 전문가칼럼
제목 9.5대책 영향은 글쓴이 체스터옥션 2017-09-11

김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

9월 5일 부동산대책이 전격 발표되었다.

초 강력 태풍은 8.2대책이 발표 된지 불과 한달 정도밖에 지나지 않았고 서울 부동산시장이 비교적 잠잠한데 또 대책이라니 정부가 칼을 갈아도 단단히 간 모양이다.

9.5대책은 어떤 규제를 담았고 부동산시장에 어떤 영향을 미칠지 한번 알아보도록 하자.

9.5대책의 내용은?

‘성남시 분당구, 대구시 수성구 투기과열지구 추가지정 및 분양가상한제 적용요건 개선 추진’

제목만 봐도 알 수 있듯이 9.5대책은 8.2대책의 후속조치 성격을 가진다.

8.2대책은 대출, 청약, 분양권, 재건축, 재개발 등 각종 부동산규제를 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역에 녹여서 규제퍼즐을 만들고 과열이 되는 지역에 퍼즐을 적용하면 되게 만든 강력하면서 잘 만든 규제시스템이다.

9.5대책은 8.2대책에서 언급만 하고 미처 구체적인 내용을 담지 못했던 분양가상한제 적용개선과 투기과열지구 추가에 대한 내용을 담았다.

지금까지 분양가상한제를 적용하려면 3개월 아파트 매매가격상승률이 10%이상 상승하거나 청약경쟁률이 3개월간 20:1초과하거나 3개월 아파트거래량이 전년 동기 대비 200%이상 증가의 기준을 만족했어야 하는데 이번 9.5대책으로 3개월 주택 매매가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과하고 12개월 평균 분양가격상승률이 물가 상승률의 2배를 초과하거나 직전 2개월간 일반 5:1 또는 국민주택규모 10:1 초과 되거나 3개월 주택거래량이 전년동기 대비 200%이상 증가하는 경우로 분양가상한제 적용기준을 대폭 완화시켜 쉽게 지정할 수 있도록 하였다.

또 눈에 띄는 것이 성남시 분당구와 대구시 수성구의 투기과열지구 지정이 되어 규제대상에 포함시켰고, 인천 연수구.부평구, 안양 만안구.동안구, 성남 수정구.중원구, 고양 일산 동구.서구, 부산(조정대상지역 6개구/1개군, 서구)가 집중모니터링 지역으로 지정되어 다음 투기과열지구 지정이 예고가 되었다.....

 
http://realestate.daum.net/news/detail/expert/5037
이전글 : 오르는,돈되는,잘팔리는부동산
다음글 : 8.2대책 이후 강화된 부동산 규제 제대로 알자
 
  
번호 제목 글쓴이 등록일자 조회수
347 가격이 오르는 아파트 고르는 방법 체스터옥션 2017-11-21 1918
346 자금조달계획서, 거래절벽 요인중 하나! 체스터옥션 2017-11-08 2095
345 오르는,돈되는,잘팔리는부동산 체스터옥션 2017-10-11 2319
344 9.5대책 영향은 체스터옥션 2017-09-11 2844
343 8.2대책 이후 강화된 부동산 규제 제대로 알자 체스터옥션 2017-08-14 2978
342 주택임대사업자 등록, 해야할까? 체스터옥션 2017-07-07 2958
341 오피스텔 투자의 정석 체스터옥션 2017-06-19 2706
340 집 사기전 이것만은 필수확인 체스터옥션 2017-05-09 3059
339 강남이 오르는 진짜 이유 체스터옥션 2017-04-11 2711
338 오피스텔 돈 버는 입지는 따로 있다 체스터옥션 2017-03-23 2664
337 저평가 부동산 찾는법 체스터옥션 2017-02-28 2724
336 속도전에 돌입한 재건축아파트 체스터옥션 2017-01-23 2887
335 미국 금리인상 영향은 체스터옥션 2016-12-19 2811
334 부동산대책도 타이밍이다 체스터옥션 2016-11-01 2086
333 2018년 역전세난 발생할까 체스터옥션 2016-10-24 2819
332 천장 뚫은 강남 재건축 체스터옥션 2016-10-13 2853
331 아파트시장 과열인가 정상인가 체스터옥션 2016-09-29 2999
330 어느 지역에 투자를 하는 것이 좋을까? 체스터옥션 2016-09-13 3197
329 8.25 가계부채 대책 및 부동산 시장 전망 체스터옥션 2016-08-30 2392
328 개포주공3단지 고분양가논란의 중심에 서다 체스터옥션 2016-08-17 2480
 1 2 3 4 5  
회신번호
예)010-1234-5678
개인정보취급방침