김인만 아파트, 청약, 수익형부동산

 

미국 연방준비제도이사회는 현지시각 14일 FOMC 정례회의에서 위원 10명의 만장일치로 미국의 기준금리를 0.25%P 인상한 0.5~0.75%로 올리기로 결정했다.

작년 2015년 12월 0.25%P 금리인상을 하여 제로금리 시대를 마감한 이후 1년 만에 다시 0.25%P를 올린 것이다.

내년부터 증가하는 입주물량과 11.3대책으로 시작한 부동산규제의 시작, 대통령 탄핵과 미국 트럼프대통령 당선으로 불확실성이 커진 우리나라 부동산시장은 미국의 금리인상이라는 또 하나의 악재를 만났는데 과연 우리 부동산시장은 어떤 영향을 받을지 알아보도록 하자.

미국금리인상 이유와 영향은

미국의 금리인상은 갑작스런 것이 아니고 이미 1년 전 0.25%P 금리인상을 하면서 2016년 3~4회 정도의 금리인상을 예고했음에도 여러 사정으로 금리인상을 차일 피일 미뤄오다가 1년 만에 0.25%P 최소 폭으로 금리인상을 하였다.

미국이 신흥국 경제위기 우려 속에서도 기준금리를 인상할 수 밖에 없는 이유는 미국 경기회복으로 철강 에너지 등 원자재 가격이 급등하고 있고 원유가격 역시 전년 동기 대비 37%가 급등하면서 물가상승률이 높아지고 있고 미국 연방준비제도가 중요하게 생각하고 있는 미국의 실업률과 경제성장률이 호전되면서 미국 경기회복에 대한 자신감이 커졌기 때문이다....