윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

지난 1분기 주택담보대출이 지난해 증가율의 절반에 그쳤고, 주택시장은 전국적으로 거래가 멈췄었다. 그러나 4월 들어서자마자 대구를 시작으로 다시 움직일 기미를 보이고 있다. 부동산이나 선거나 대구 쪽이 먼저 시끄러운 이유는 뭘까?
 
그 지역에 돈이 있기 때문일까? 요즘 대구에는 분양권으로 재미를 본 사람들이 입맛을 다시면서 다시 견본주택에 모이고 있다. 그러나 미분양은 아직도 많이 남아 있고, 분양권도 고개를 숙이고 있으니 옛날처럼 선뜻 도장을 찍기가 어렵다.
 
서울은 이미 반등을 시작했다고 하지만, 거래는 눈에 띄지 않는다. 1억~2억원이나, 3억~4억원의 여윳돈을 가진 사람들이 마땅한 투자처를 찾고 있으나 갈 곳이 마뜩찮다. 66㎡ 상가를 10억에 사자니 돈은 턱없이 부족하고...
 
그렇다고 토지를 사자니 경험이 없어 자신하기도 어렵다. 설사 땅을 사고자 해도 논밭 저것이 언제 돈이 될까? 생각하면 돈 묻을 생각이 싹 가셔버린다. 결국 만만한 게 주택이다. 그런데 집값이 갈수록 내린다고 하니 간이 떨려 못 산다.
 
노처녀가 가장 억울할 때는 언제인지 아시는가? “과부가 될 팔자”라는 점쟁이 말을 들었을 때다. 시집도 안 간 처녀에게 과부가 될 팔자라니 기가 막힐 노릇이다. 마찬가지로 부동산을 살까말까 하는 사람에게 “앞으로 부동산 값이 내릴 것이다”라는 말은 투자자를 기죽게 하는 말이다......