체스터옥션을 시작페이지로 체스터옥션을 즐겨찾기 추가
 로그인    회원가입    오시는길  
 
사건번호 타경
         
회원로그인
ID저장  비밀번호저장
커뮤니티
개인정보취급방침 동의
 전문가칼럼  > 커뮤니티 > 전문가칼럼
제목 부동산 투자의 방향 설정 글쓴이 체스터옥션 2016-04-04

윤정웅 법률, 정책, 투자, 평가

앞을 못 보는 노인이 길을 가던 중 마차가 오는 소리를 듣고, 손을 흔들면서 자신을 좀 태워달라고 부탁했다. 마부는 기꺼이 노인을 마차에 태웠다. 노인은 “여기서 영등포까지 가려면 시간이 얼마나 걸립니까”라고 물었다. 마부는 "약 30분정도 걸릴 겁니다“라고 대답했다.
 
노인은 깜박 잠이 들었다. “어르신 그만 일어나시죠. 영등포 부근 다 왔습니다” 그러자 노인은 “난 종로 딸네 집에 가는데..”라며 깜짝 놀랐다. 마부가 “아까 영등포라 안 했습니까”라고 되묻자, 노인은 “그건 내가 얼마나 걸어왔는지 거리를 알기 위한 것이었소”라고 답했다. 마부는 영등포에서 일을 보고 노인을 다시 종로에 데려다 드렸다.
 
부동산 투자도 위 노인과 같이 옆 사람을 따라 반대 방향으로 가게 되면 손해를 보게 돼있다. 대부분의 사람들은 남들이 타는 차를 함께 타고 같은 방향으로 가기를 좋아한다. 타는 차를 계속 타고 같은 길을 가기 때문에 다른 차나 코스는 알지를 못한다. 그래서 실수 위에 또 실수를 하게 된다.
 
요즘 부동산 시장도 잘못 들어가면 마차가 영등포로 가는 모양새가 될 수 있다. 전세는 더 이상 밀어 올리지를 못해 반전세로 돌아서고, 기존 주택지나 신규 분양은 숨고르기를 하고 있기 때문이다. 어느정도 적응력을 키우면 일어설 수 있을지, 계속 내려갈지 알 수 없는 일이다.
 
주택시장에 가기를 주저하는 여윳돈은 상가 등 수익성 부동산을 찾거나 토지시장을 찾지만, 사람마다 돈 적고 수익 많은 것을 찾는 바람에 작고 똘똘한 것은 나오기가 바쁘게 팔린다. 반면 10억 이상 값이 큰 것은 눈요기에 그치고 만다. 아무튼 개발호재가 있는 지역이나 매물에 투자함을 기본으로 알자.
 
그리고 급한 실수요자가 아니거나 아주 좋은 매물이 아니면 주택시장은 시장 돌아가는 상황을 더 관망하는 게 옳다. 2000년대 초부터 주택에 투자를 해 온 사람들은 판교, 위례, 동탄, 지방 혁신도시의 아파트 분양권 전매로 돈을 번 사람 외에 이익을 남긴 사람이 별로 없으리라.
 
누구나 부동산을 살 때에는 돈이 붙어 주기를 바라지만, 세상이 변해 이제는 자칫 손해를 볼 수도 있게 됐다. 부동산은 내일과 내년을 위해 사는 것이다. 하루살이는 내일을 모르고, 메뚜기는 내년을 모른다. 그러나 사람들 앞에는 100년이라는 긴 세월이 있기에 먼 앞을 내다보고 더 큰 소득을 얻기 위해 부동산을 사는 것이다.
 
어떤 사람은 부동산투자를 로또라 한다. 맞아서 복이 터지는 로또가 아니라, 일생동안 한 번도 맞지 않은 휴지조각이라는 뜻이다. 여러분 중에 “나는 왜 사는 부동산마다 재미를 못 보느냐?”고 한탄하는 분도 있으시겠지. 그건 방향 설정을 잘못한 탓이다.....

 
http://realestate.daum.net/news/detail/expert/4562.daum
이전글 : 부동산 재테크 10가지 방법
다음글 : 가난해도 부자의 줄에 서라
 
  
번호 제목 글쓴이 등록일자 조회수
334 부동산대책도 타이밍이다 체스터옥션 2016-11-01 1655
333 2018년 역전세난 발생할까 체스터옥션 2016-10-24 2508
332 천장 뚫은 강남 재건축 체스터옥션 2016-10-13 2509
331 아파트시장 과열인가 정상인가 체스터옥션 2016-09-29 2644
330 어느 지역에 투자를 하는 것이 좋을까? 체스터옥션 2016-09-13 2803
329 8.25 가계부채 대책 및 부동산 시장 전망 체스터옥션 2016-08-30 2113
328 개포주공3단지 고분양가논란의 중심에 서다 체스터옥션 2016-08-17 2165
327 다운계약과 업계약 뭘까? 체스터옥션 2016-07-28 1992
326 중도금 집단대출 규제가 두렵지 않은 3가지 이유 체스터옥션 2016-07-15 2263
325 집단대출 규제, 부동산시장 파장은? 체스터옥션 2016-07-01 2207
324 기준금리 인하, 묻지마 상가투자 주의보! 체스터옥션 2016-06-20 1994
323 마음 편한 부동산이 좋다. 체스터옥션 2016-06-09 2077
322 전세 부동산 매입 때 안전장치 마련해야 체스터옥션 2016-05-31 2008
321 제주도 부동산 대폭등…어떻게 봐야 체스터옥션 2016-05-23 2209
320 부동산, 2018년까지 대세상승한다 체스터옥션 2016-05-13 2012
319 "땅 보는 눈은 있어 가지고" 체스터옥션 2016-05-04 1532
318 부동산 급매? 속지 말자 체스터옥션 2016-04-25 1677
317 부동산 재테크 10가지 방법 체스터옥션 2016-04-15 1639
316 부동산 투자의 방향 설정 체스터옥션 2016-04-04 1704
315 가난해도 부자의 줄에 서라 체스터옥션 2016-03-23 1751
 1 2 3 4 5  
회신번호
예)010-1234-5678
개인정보취급방침