김부성 아파트, 청약, 재개발

집값 폭락론의 망령을 주의하라

수도권 주택시장이 작년 9.1대책이후부터 비교적 좋아지고 있고 가격도 상승세(상승세라기보다는 그동안 비정상적인 가격의 정상화라고 해야할것같다)를 타고 있는가운데 최근 또다시 ‘집값 폭락론(論)’의 망령(亡靈)이 시장에 꾸물꾸물 기어나오고 있어 시장참여자들을 갈팡질팡하게 만드는 상황이 연출되고 있다.

그동안 무주택자들과 주택을 매수하려고 하려다 폭락론자들의 허무맹랑하고 이기적인 상술에 넘어가 매수타이밍을 놓치거나 전세난민으로 고통받고 있는 엄청나게 많은 선량한 수요자들에게 사죄하고 엎드려 숨죽이며 석고대죄를 하고 있어도 부족할 상황에서 폭락론자들의 몰염치와 공포마케팅 상술은 도를 넘어가고 있어도 이를 제지할 방법이 없으니 참으로 안타까운 일이 아닐수없다.

더구나 최근 2주간에 걸쳐 SBS스페셜이라는 방송에서 방영된 아파트관련 프로그램(제목:아파트, 혼란의 시장)에 나와 폭락론을 주장하는 폭락론자들의 왜곡된 주장등으로 인해 선량한 피해자들이 다시 양산될 가능성이 높아졌다.

약 두달전의 일이다. 날씨가 한창 더운 8월초에 해당 SBS스페셜 프로그램을 맡은 모 PD님(제작본부차장님)과 모 작가님이 필자를 찾아왔다. 이러이러한 내용의 프로를 만드는데, 필자의 견해와 인터뷰가 반드시 필요하니 인터뷰와 촬영에 임해달라는 요청이었다.

프로그램의 취지와 내용을 물으니 가제(가제목)는 “대한민국, 집을 열망하다” 혹은 “아파트, 탐욕의 시장”등(=최종 제목은 ‘아파트, 혼란의 시장’으로 결정되었다)으로 하고 집을 사려고 하는 사람들에게 집을 사도되는지 아니면 사지말아야 되는지에 대해 하락론자들과 비하락론자들(상승론자들)의 견해를 반영하여 시청자들에게 도움을 주려는 취지라는 얘기였다....