박상언 現 유엔알컨설팅 대표

일년에 한두차례 명절이 되면 형제들이 모여그림을 맞추려 자연스레 자리를 까는 일이 있다.필자 고스톱 스타일은먼저 3점이 나면 바로 패를 썪어 버린다. 바닥패에 투피라고 깔리게 되면 선 잡는게 유리하기 때문에 한번 더 다음판을 기대할수 있기 때문이다.

무리를 해서 투고나 쓰리고까지 가서 독박이라도 쓰게 되면 엄청난피해를 입게 되기 때문이다.

부동산투자도 이젠 짧게 방망이를 쥐고보수적으로 가야 한다. 그렇지 않고 무리한 투고, 쓰리고까지 질러서무리한 욕심을 부리면 반드시 무너지게 되어있다
.

욕심을 버리고 정도를 지켜라

증권사에 가면 주식만 권하고 은행에 가면 은행 상품 ,부동산에 가면 부동산만 최고라고 하는게 문제다.필자는 부동산에 투신하기 전 은행에서 근무했고20년동안 주식과 보험에 직접 투자를 해오고 있다. 따라서한쪽으로 치우치지 않고 보다 객관적으로 컨설팅을 하고 있다고 자부하고 있다. 역시 필자도 부동산뿐 아니라 절세를 위한 금융상품에 여러군데 자산을 분산투자하고 있고 금융종합소득 강화를 계기로 포트폴리오를 급격하게 조정하고 있다.

많은 이가 부동산 컨설팅사 대표로 있는 필자에게 개인적인 부동산 자산 관리 방법을 묻곤 한다. 필자의 투자 철학은 장기적인 인생 계획에 따른 자산 배분이다. 이를 바탕으로 현재 개인적인 자산 포트폴리오는 재건축 대상 아파트 한 채. 40평대 전세 아파트, 수익형 부동산과 채권을 비롯한 금융자산, 장기개인연금저축, 현금 자산으로 구성되어 있다. 포트폴리오 내 투자 비중은 1~2년마다 조정하고 있지만, 이때에도 가장 고려하는 점은 장기적인 자금 인출 계획과 활용도이다.....