이주호 국토도시개발전문가

부동산을 한자어로 풀이해 보면 움직이지 않는 동산 즉 돌덩이, 쇳덩이와 같은데 사실 부동산은 어떤 이유, 근거를 가지고 기가막히게 움직이고 있다.

작년 4.1 부동산대책으로 시작된 부동산대책이 그간 수차례 쏟아져 나왔지만 올해 2.28 전월세대책으로 오피스텔, 소형아파트 등이 그만 탄력을 잃고 말았고 4월 세월호 사건으로 온나라가 슬픔에 잠겨있었으나 6.4 지방선거도 끝나 정치에 대한 불확실성도 걷히고나니 정부는 곧바로 내수 살리기에 들어가 내수경기를 대표할 수 있는 부동산경기가 살아나고 있다.

필자는 얼마전 부동산, 6월에 바닥을 쳤다라는 칼럼을 올렸는데 이 칼럼 내용대로 부동산시장이 흘러가고 있는게 실물경제의 바로미터 코스피지수가 6월에 바닥을 치고 7월에 들어서 큰 불기둥을 그렸고 7월 주택거래량이 작년의 2배이고 8월은 여름 휴가철인데도 이달 경매 한 건당 평균 응찰자 수만 8.1명으로 올해 최고 수준을 나타내는 등 각 부동산 현장에서 즉각 호의적인 반응을 일으키고 있다.

정부는 DTI.LTV 규제 완화, 금리 인하 등 온갖 수단을 다 동원해 실물경제 살리기에 총력을 기울이고 있다.

이를 시발점으로 하여 완결판 부동산대책이 추석 이후에 나오면 부동산시장은 본격적으로 탄력을 받을 것이다.

이번에 부동산경기가 살아나면 종전처럼 지방은 대세를, 버블세븐지역을 포함한 강남권은 반등을, 한강변 등 개발 재료를 지닌 지역은 워밍업을 하여 각 지역마다 상승폭에 차이를 보일뿐 전반적으로 부동산경기가 살아남에는 틀림없다....